Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la Duranderie à Samonac

Estimation théorique

Rue de la Duranderie,33710 Samonac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Duranderie,33710-Samonac indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayon-sur-Gironde (33035), comprenant 715 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-1520RUE DE LA DURANDERIE5108458108000€1000€
2022-07-1510RUE DE LA DURANDERIE7120750265000€2208€
2022-12-1510RTE DES CHATEAUX5901201149000€1656€
2020-07-169RTE DES CHATEAUX61361943150000€1103€
2022-04-062CHE CHENAIE DE MANGAUD5107500264150€2469€
2023-04-218CHE CHENAIE DE MANGAUD4971259135500€1397€
2021-09-2816CHE CHENAIE DE MANGAUD488926150000€1705€
2021-01-041RTE DE COMPS5801875125000€1563€
2020-12-218REPIMPLET5139687229000€1647€
2021-09-234ALL DU BASQUE62501060287600€1150€
2021-03-2513RUE DE LA FONTAINE ST JUSTIN4155580219000€1413€
2022-08-302AUX JOURNEAUX51221000277900€2278€
2022-07-08267AUX JOURNEAUX7120756209200€1743€
2019-10-154AUX JOURNEAUX497796225000€2320€
2021-07-233BUSCATEAU51651133220000€1333€
2022-06-203AV DES COTES DE BOURG6180712270000€1500€
2021-07-167AV DES COTES DE BOURG4108470197400€1828€
2019-06-2639RTE DES CHATEAUX390258105000€1167€
2022-11-233RTE DU PONT DU DOMAINE41001720141000€1410€
2023-02-0383LE TELEGRAPHE487599173000€1989€
2022-06-026RTE DE BARRIEU4871575200000€2299€
2023-06-1383RTE DE L'ESTUAIRE250485224851€4497€
2020-06-184RUE DE FONTVIEL82201610288000€1309€
2019-06-2811RUE DU MOULIN4119305233450€1962€
2020-12-216RUE DE FONTVIEL260704100000€1667€
2020-02-278RUE DE FONTVIEL347181130000€2766€
2021-08-2662FONVIEL7150545269000€1793€
2020-12-2115ALL DU TOURTEAU280165145400€1818€
2022-07-2012LE CANTON SUD OUEST4100557235000€2350€
2019-07-159RUE BOUCLE DE LA GARE4721710130000€1806€
2021-07-305MEDOQUINE-SUD4105500212000€2019€
2020-07-176RUE BOUCLE DE LA GARE41021078133200€1306€
2022-11-036RUE BOUCLE DE LA GARE41021078190550€1868€
2021-03-236RTE DU CANTON6118883200000€1695€
2023-03-0814LE CANTON SUD OUEST41051102300000€2857€
2019-11-042CHE DE L'OUSTEAU VIEIL390638238000€2644€
2023-02-036ALL DU TOURTEAU266374110000€1667€
2021-07-0210RUE BOUCLE DE LA GARE589500228150€2563€
2022-12-1610RUE BOUCLE DE LA GARE589500240150€2698€
2019-08-0912RUE BOUCLE DE LA GARE480500148150€1852€
2019-09-0498A LA COTE260349148000€2467€
2020-12-299CANTON-OUEST4102545245030€2402€
2022-12-1212RTE DES CRETES4110398265000€2409€
2020-04-0672MEDOQUINE NORD61481244262000€1770€
2021-05-1875CANTON-OUEST590596159313€1770€
2023-01-11126A JEANGUILLON7250955450000€1800€
2019-06-2761RTE DE L'ESTUAIRE72162500288950€1338€
2019-08-162RTE DU LAVOIR380584150000€1875€
2021-06-0923A LA POINTE DE BELLAIRE3702360139750€1996€
2021-08-0512RTE DU CHATEAU4891285230000€2584€
2021-03-0912RTE DU CHATEAU4891285290000€3258€
2021-12-2343JAUGUE496296170000€1771€
2021-11-2544JAUGUE3120503110000€917€
2021-11-049RTE DU LAVOIR493748183000€1968€
2021-01-207CHEM DE BEAULIEU499139075000€758€
2022-10-143ROUSSELET EST410649243800€2300€
2022-04-1518ALL DES VIGNES38357079920€963€
2022-09-191CHEM DE BEAULIEU31151115220400€1917€
2022-06-1031RUE DE L'EGLISE3100282228000€2280€
2020-12-119RUE DE L'EGLISE3985630000€306€
2022-12-1411BOURG495500208685€2197€
2021-07-2638RTE DU CHATEAU589365195950€2202€
2022-04-1431RTE DU LAVOIR485625157801€1856€
2023-04-1750RTE DE L'ESTUAIRE5130560355000€2731€
2020-08-1822CHE DES AUGIERS490745145000€1611€
2020-02-2156CANESSE3501140172892€3458€
2022-03-1056CANESSE3501140246600€4932€
2021-09-206RTE DE LA GRISE5195605280000€1436€
2020-08-31153TERREFORT5901250210300€2337€
2019-11-283TREMBLE51521052214000€1408€
2020-02-0724RTE DE L'ESTUAIRE41091328197000€1807€
2020-09-2520GRENIER39628171000€1781€
2022-05-035RTE DU MOULIN41101000315000€2864€
2021-10-161RTE DU MOULIN61621000288000€1778€
2021-11-106RTE DE LA CRETE727529421571000€5713€
2022-05-09100PETIT HOMME OUEST254085000€1574€
2022-04-291PLETANNE61551406237550€1533€
2019-10-0821RTE DE L'ESTUAIRE351380110000€2157€
2022-04-281BUJEAN3105252215000€2048€
2021-11-05110TIOUDAT3140648247500€1768€
2020-12-1828RTE DE LA GRISE5113260145000€1283€
2019-07-106TERREFORT4115764190000€1652€
2021-04-0926LES SABLES272535170000€2361€
2023-03-039MIMEAU3111755311515€2806€
2022-11-1064RTE DES ESPALLIERS371248110200€1552€
2022-12-14140MILLEPIED-EST31181280215000€1822€
2020-06-0932RTE DU MOULIN6284547560000€1972€
2021-09-2447RTE DES LAMBERTS595191162000€1705€
2020-01-186CHE DE MERLOT4145315235000€1621€
2021-06-172IMP DU CHENE51501214325000€2167€
2019-06-0652RTE DES ESPALLIERS79523295000€1000€
2021-12-036LES HAUBERTS51382310250950€1818€
2021-12-0693LES HERAUDS SUD4110449288800€2625€
2022-03-2893LES HERAUDS SUD4110449331800€3016€
2021-09-1466PLETANNE290740170000€1889€
2021-08-021RUE DE LA CROIX3113865170000€1504€
2019-09-0660MILLEPIED EST48071585000€1063€
2022-03-31168LES HAUBERTS475500180000€2400€
2021-08-256NOVARRE SUD489236185000€2079€
2023-01-3040CHE DE MAISONNEUVE3102540100000€980€
2020-09-2323COLLIN176435125000€1645€
2020-11-0915LA POUGUE396810190000€1979€
2022-04-264PEROT490185160230€1780€
2020-08-0325RTE DES LAMBERTS6120745174400€1453€
2021-07-2813RUE DE LA CROIX6180160210000€1167€
2023-02-162PEROT35847103760€1789€
2021-03-04126BAILLOU SUD51102048197500€1795€
2020-12-3033TORTEL2750125000€1667€
2021-03-091RTE DE BEAUSEJOUR5138500253200€1835€
2019-12-041LE BOURG5160110570000€438€
2020-06-2917RTE DES LAMBERTS49045153600€596€
2020-09-2514RTE DES LAMBERTS374694147250€1990€
2021-03-199RTE DES LAMBERTS5124113279500€2254€
2021-02-053CHE DU PONT SEC4160950279000€1744€
2022-05-237RTE DES LAMBERTS499821186500€1884€
2022-02-1846BOUILLET262646158000€2548€
2020-04-2069BELIA260514240200€4003€
2021-08-3026BAILLOU NORD4133352200000€1504€
2021-03-2635RTE DE COUDART495356160000€1684€
2023-04-288CHE DE GOURROU63431605400000€1166€
2021-11-291BOUILLET4157500919590€5857€
2022-08-302CHE DE MALBEC252135154500€2971€
2019-11-0811CHE DE MALBEC394571120000€1277€
2019-10-2430SAINT SEURIN VIEUX413021538000€292€
2021-04-209CHE DE MALBEC4951000194000€2042€
2019-05-293CHE DE GOURROU51961000357100€1822€
2023-02-0630CHE DU BOURDIEU240500176120€4403€
2019-10-1522RTE DE COUDART4115605224000€1948€
2022-03-2949CHE DU BOURDIEU2100622171000€1710€
2020-02-193LA BAUDRE477731146500€1903€
2021-10-211RTE DES ESPALLIERS1364011851300000€2031€
2019-07-082RTE DU BELVEDERE61801414396550€2203€
2021-03-2931RTE DE COUDART26424780000€1250€
2022-04-1313PETIT592500187600€2039€
2021-02-2511GOURROU3135133174900€1296€
2020-08-2114RTE DE COUDART7350878291400€833€
2020-10-21158LE BOURG35695110000€1964€
2022-12-23158LE BOURG35695132085€2359€
2019-12-0919LE BOURG4110333149900€1363€
2021-09-2331RTE DES VIGNOBLES2456865000€1444€
2020-10-071LA ROBINE-OUEST4962150108250€1128€
2019-10-2133RTE DES VIGNOBLES517873202000€1135€
2022-09-279BIREAU-OUEST510680270000€2547€
2020-06-246LALIVEAU OUEST373545165000€2260€
2021-08-184PETIT4238875450850€1894€
2023-04-074PETIT4238875496250€2085€
2019-12-02162LE BOURG6168849223000€1327€
2021-02-25262LE BOURG486656125000€1453€
2021-06-142BIREAU-OUEST81641717251300€1532€
2022-10-2675LA ROBINE-OUEST3742000250000€3378€