Estimation théorique
Rue de la Duranderie,33710 Samonac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Duranderie,33710-Samonac indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayon-sur-Gironde (33035), comprenant 715 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayon-sur-Gironde (33035), comprenant 715 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 20 | RUE DE LA DURANDERIE | 5 | 108 | 458 | 108000€ | 1000€ |
2022-07-15 | 10 | RUE DE LA DURANDERIE | 7 | 120 | 750 | 265000€ | 2208€ |
2022-12-15 | 10 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 90 | 1201 | 149000€ | 1656€ |
2020-07-16 | 9 | RTE DES CHATEAUX | 6 | 136 | 1943 | 150000€ | 1103€ |
2022-04-06 | 2 | CHE CHENAIE DE MANGAUD | 5 | 107 | 500 | 264150€ | 2469€ |
2023-04-21 | 8 | CHE CHENAIE DE MANGAUD | 4 | 97 | 1259 | 135500€ | 1397€ |
2021-09-28 | 16 | CHE CHENAIE DE MANGAUD | 4 | 88 | 926 | 150000€ | 1705€ |
2021-01-04 | 1 | RTE DE COMPS | 5 | 80 | 1875 | 125000€ | 1563€ |
2020-12-21 | 8 | REPIMPLET | 5 | 139 | 687 | 229000€ | 1647€ |
2021-09-23 | 4 | ALL DU BASQUE | 6 | 250 | 1060 | 287600€ | 1150€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DE LA FONTAINE ST JUSTIN | 4 | 155 | 580 | 219000€ | 1413€ |
2022-08-30 | 2 | AUX JOURNEAUX | 5 | 122 | 1000 | 277900€ | 2278€ |
2022-07-08 | 267 | AUX JOURNEAUX | 7 | 120 | 756 | 209200€ | 1743€ |
2019-10-15 | 4 | AUX JOURNEAUX | 4 | 97 | 796 | 225000€ | 2320€ |
2021-07-23 | 3 | BUSCATEAU | 5 | 165 | 1133 | 220000€ | 1333€ |
2022-06-20 | 3 | AV DES COTES DE BOURG | 6 | 180 | 712 | 270000€ | 1500€ |
2021-07-16 | 7 | AV DES COTES DE BOURG | 4 | 108 | 470 | 197400€ | 1828€ |
2019-06-26 | 39 | RTE DES CHATEAUX | 3 | 90 | 258 | 105000€ | 1167€ |
2022-11-23 | 3 | RTE DU PONT DU DOMAINE | 4 | 100 | 1720 | 141000€ | 1410€ |
2023-02-03 | 83 | LE TELEGRAPHE | 4 | 87 | 599 | 173000€ | 1989€ |
2022-06-02 | 6 | RTE DE BARRIEU | 4 | 87 | 1575 | 200000€ | 2299€ |
2023-06-13 | 83 | RTE DE L'ESTUAIRE | 2 | 50 | 485 | 224851€ | 4497€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DE FONTVIEL | 8 | 220 | 1610 | 288000€ | 1309€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 119 | 305 | 233450€ | 1962€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE FONTVIEL | 2 | 60 | 704 | 100000€ | 1667€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DE FONTVIEL | 3 | 47 | 181 | 130000€ | 2766€ |
2021-08-26 | 62 | FONVIEL | 7 | 150 | 545 | 269000€ | 1793€ |
2020-12-21 | 15 | ALL DU TOURTEAU | 2 | 80 | 165 | 145400€ | 1818€ |
2022-07-20 | 12 | LE CANTON SUD OUEST | 4 | 100 | 557 | 235000€ | 2350€ |
2019-07-15 | 9 | RUE BOUCLE DE LA GARE | 4 | 72 | 1710 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-30 | 5 | MEDOQUINE-SUD | 4 | 105 | 500 | 212000€ | 2019€ |
2020-07-17 | 6 | RUE BOUCLE DE LA GARE | 4 | 102 | 1078 | 133200€ | 1306€ |
2022-11-03 | 6 | RUE BOUCLE DE LA GARE | 4 | 102 | 1078 | 190550€ | 1868€ |
2021-03-23 | 6 | RTE DU CANTON | 6 | 118 | 883 | 200000€ | 1695€ |
2023-03-08 | 14 | LE CANTON SUD OUEST | 4 | 105 | 1102 | 300000€ | 2857€ |
2019-11-04 | 2 | CHE DE L'OUSTEAU VIEIL | 3 | 90 | 638 | 238000€ | 2644€ |
2023-02-03 | 6 | ALL DU TOURTEAU | 2 | 66 | 374 | 110000€ | 1667€ |
2021-07-02 | 10 | RUE BOUCLE DE LA GARE | 5 | 89 | 500 | 228150€ | 2563€ |
2022-12-16 | 10 | RUE BOUCLE DE LA GARE | 5 | 89 | 500 | 240150€ | 2698€ |
2019-08-09 | 12 | RUE BOUCLE DE LA GARE | 4 | 80 | 500 | 148150€ | 1852€ |
2019-09-04 | 98 | A LA COTE | 2 | 60 | 349 | 148000€ | 2467€ |
2020-12-29 | 9 | CANTON-OUEST | 4 | 102 | 545 | 245030€ | 2402€ |
2022-12-12 | 12 | RTE DES CRETES | 4 | 110 | 398 | 265000€ | 2409€ |
2020-04-06 | 72 | MEDOQUINE NORD | 6 | 148 | 1244 | 262000€ | 1770€ |
2021-05-18 | 75 | CANTON-OUEST | 5 | 90 | 596 | 159313€ | 1770€ |
2023-01-11 | 126 | A JEANGUILLON | 7 | 250 | 955 | 450000€ | 1800€ |
2019-06-27 | 61 | RTE DE L'ESTUAIRE | 7 | 216 | 2500 | 288950€ | 1338€ |
2019-08-16 | 2 | RTE DU LAVOIR | 3 | 80 | 584 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-09 | 23 | A LA POINTE DE BELLAIRE | 3 | 70 | 2360 | 139750€ | 1996€ |
2021-08-05 | 12 | RTE DU CHATEAU | 4 | 89 | 1285 | 230000€ | 2584€ |
2021-03-09 | 12 | RTE DU CHATEAU | 4 | 89 | 1285 | 290000€ | 3258€ |
2021-12-23 | 43 | JAUGUE | 4 | 96 | 296 | 170000€ | 1771€ |
2021-11-25 | 44 | JAUGUE | 3 | 120 | 503 | 110000€ | 917€ |
2021-11-04 | 9 | RTE DU LAVOIR | 4 | 93 | 748 | 183000€ | 1968€ |
2021-01-20 | 7 | CHEM DE BEAULIEU | 4 | 99 | 1390 | 75000€ | 758€ |
2022-10-14 | 3 | ROUSSELET EST | 4 | 106 | 49 | 243800€ | 2300€ |
2022-04-15 | 18 | ALL DES VIGNES | 3 | 83 | 570 | 79920€ | 963€ |
2022-09-19 | 1 | CHEM DE BEAULIEU | 3 | 115 | 1115 | 220400€ | 1917€ |
2022-06-10 | 31 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 282 | 228000€ | 2280€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 98 | 56 | 30000€ | 306€ |
2022-12-14 | 11 | BOURG | 4 | 95 | 500 | 208685€ | 2197€ |
2021-07-26 | 38 | RTE DU CHATEAU | 5 | 89 | 365 | 195950€ | 2202€ |
2022-04-14 | 31 | RTE DU LAVOIR | 4 | 85 | 625 | 157801€ | 1856€ |
2023-04-17 | 50 | RTE DE L'ESTUAIRE | 5 | 130 | 560 | 355000€ | 2731€ |
2020-08-18 | 22 | CHE DES AUGIERS | 4 | 90 | 745 | 145000€ | 1611€ |
2020-02-21 | 56 | CANESSE | 3 | 50 | 1140 | 172892€ | 3458€ |
2022-03-10 | 56 | CANESSE | 3 | 50 | 1140 | 246600€ | 4932€ |
2021-09-20 | 6 | RTE DE LA GRISE | 5 | 195 | 605 | 280000€ | 1436€ |
2020-08-31 | 153 | TERREFORT | 5 | 90 | 1250 | 210300€ | 2337€ |
2019-11-28 | 3 | TREMBLE | 5 | 152 | 1052 | 214000€ | 1408€ |
2020-02-07 | 24 | RTE DE L'ESTUAIRE | 4 | 109 | 1328 | 197000€ | 1807€ |
2020-09-25 | 20 | GRENIER | 3 | 96 | 28 | 171000€ | 1781€ |
2022-05-03 | 5 | RTE DU MOULIN | 4 | 110 | 1000 | 315000€ | 2864€ |
2021-10-16 | 1 | RTE DU MOULIN | 6 | 162 | 1000 | 288000€ | 1778€ |
2021-11-10 | 6 | RTE DE LA CRETE | 7 | 275 | 2942 | 1571000€ | 5713€ |
2022-05-09 | 100 | PETIT HOMME OUEST | 2 | 54 | 0 | 85000€ | 1574€ |
2022-04-29 | 1 | PLETANNE | 6 | 155 | 1406 | 237550€ | 1533€ |
2019-10-08 | 21 | RTE DE L'ESTUAIRE | 3 | 51 | 380 | 110000€ | 2157€ |
2022-04-28 | 1 | BUJEAN | 3 | 105 | 252 | 215000€ | 2048€ |
2021-11-05 | 110 | TIOUDAT | 3 | 140 | 648 | 247500€ | 1768€ |
2020-12-18 | 28 | RTE DE LA GRISE | 5 | 113 | 260 | 145000€ | 1283€ |
2019-07-10 | 6 | TERREFORT | 4 | 115 | 764 | 190000€ | 1652€ |
2021-04-09 | 26 | LES SABLES | 2 | 72 | 535 | 170000€ | 2361€ |
2023-03-03 | 9 | MIMEAU | 3 | 111 | 755 | 311515€ | 2806€ |
2022-11-10 | 64 | RTE DES ESPALLIERS | 3 | 71 | 248 | 110200€ | 1552€ |
2022-12-14 | 140 | MILLEPIED-EST | 3 | 118 | 1280 | 215000€ | 1822€ |
2020-06-09 | 32 | RTE DU MOULIN | 6 | 284 | 547 | 560000€ | 1972€ |
2021-09-24 | 47 | RTE DES LAMBERTS | 5 | 95 | 191 | 162000€ | 1705€ |
2020-01-18 | 6 | CHE DE MERLOT | 4 | 145 | 315 | 235000€ | 1621€ |
2021-06-17 | 2 | IMP DU CHENE | 5 | 150 | 1214 | 325000€ | 2167€ |
2019-06-06 | 52 | RTE DES ESPALLIERS | 7 | 95 | 232 | 95000€ | 1000€ |
2021-12-03 | 6 | LES HAUBERTS | 5 | 138 | 2310 | 250950€ | 1818€ |
2021-12-06 | 93 | LES HERAUDS SUD | 4 | 110 | 449 | 288800€ | 2625€ |
2022-03-28 | 93 | LES HERAUDS SUD | 4 | 110 | 449 | 331800€ | 3016€ |
2021-09-14 | 66 | PLETANNE | 2 | 90 | 740 | 170000€ | 1889€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DE LA CROIX | 3 | 113 | 865 | 170000€ | 1504€ |
2019-09-06 | 60 | MILLEPIED EST | 4 | 80 | 715 | 85000€ | 1063€ |
2022-03-31 | 168 | LES HAUBERTS | 4 | 75 | 500 | 180000€ | 2400€ |
2021-08-25 | 6 | NOVARRE SUD | 4 | 89 | 236 | 185000€ | 2079€ |
2023-01-30 | 40 | CHE DE MAISONNEUVE | 3 | 102 | 540 | 100000€ | 980€ |
2020-09-23 | 23 | COLLIN | 1 | 76 | 435 | 125000€ | 1645€ |
2020-11-09 | 15 | LA POUGUE | 3 | 96 | 810 | 190000€ | 1979€ |
2022-04-26 | 4 | PEROT | 4 | 90 | 185 | 160230€ | 1780€ |
2020-08-03 | 25 | RTE DES LAMBERTS | 6 | 120 | 745 | 174400€ | 1453€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DE LA CROIX | 6 | 180 | 160 | 210000€ | 1167€ |
2023-02-16 | 2 | PEROT | 3 | 58 | 47 | 103760€ | 1789€ |
2021-03-04 | 126 | BAILLOU SUD | 5 | 110 | 2048 | 197500€ | 1795€ |
2020-12-30 | 33 | TORTEL | 2 | 75 | 0 | 125000€ | 1667€ |
2021-03-09 | 1 | RTE DE BEAUSEJOUR | 5 | 138 | 500 | 253200€ | 1835€ |
2019-12-04 | 1 | LE BOURG | 5 | 160 | 1105 | 70000€ | 438€ |
2020-06-29 | 17 | RTE DES LAMBERTS | 4 | 90 | 451 | 53600€ | 596€ |
2020-09-25 | 14 | RTE DES LAMBERTS | 3 | 74 | 694 | 147250€ | 1990€ |
2021-03-19 | 9 | RTE DES LAMBERTS | 5 | 124 | 113 | 279500€ | 2254€ |
2021-02-05 | 3 | CHE DU PONT SEC | 4 | 160 | 950 | 279000€ | 1744€ |
2022-05-23 | 7 | RTE DES LAMBERTS | 4 | 99 | 821 | 186500€ | 1884€ |
2022-02-18 | 46 | BOUILLET | 2 | 62 | 646 | 158000€ | 2548€ |
2020-04-20 | 69 | BELIA | 2 | 60 | 514 | 240200€ | 4003€ |
2021-08-30 | 26 | BAILLOU NORD | 4 | 133 | 352 | 200000€ | 1504€ |
2021-03-26 | 35 | RTE DE COUDART | 4 | 95 | 356 | 160000€ | 1684€ |
2023-04-28 | 8 | CHE DE GOURROU | 6 | 343 | 1605 | 400000€ | 1166€ |
2021-11-29 | 1 | BOUILLET | 4 | 157 | 500 | 919590€ | 5857€ |
2022-08-30 | 2 | CHE DE MALBEC | 2 | 52 | 135 | 154500€ | 2971€ |
2019-11-08 | 11 | CHE DE MALBEC | 3 | 94 | 571 | 120000€ | 1277€ |
2019-10-24 | 30 | SAINT SEURIN VIEUX | 4 | 130 | 215 | 38000€ | 292€ |
2021-04-20 | 9 | CHE DE MALBEC | 4 | 95 | 1000 | 194000€ | 2042€ |
2019-05-29 | 3 | CHE DE GOURROU | 5 | 196 | 1000 | 357100€ | 1822€ |
2023-02-06 | 30 | CHE DU BOURDIEU | 2 | 40 | 500 | 176120€ | 4403€ |
2019-10-15 | 22 | RTE DE COUDART | 4 | 115 | 605 | 224000€ | 1948€ |
2022-03-29 | 49 | CHE DU BOURDIEU | 2 | 100 | 622 | 171000€ | 1710€ |
2020-02-19 | 3 | LA BAUDRE | 4 | 77 | 731 | 146500€ | 1903€ |
2021-10-21 | 1 | RTE DES ESPALLIERS | 13 | 640 | 1185 | 1300000€ | 2031€ |
2019-07-08 | 2 | RTE DU BELVEDERE | 6 | 180 | 1414 | 396550€ | 2203€ |
2021-03-29 | 31 | RTE DE COUDART | 2 | 64 | 247 | 80000€ | 1250€ |
2022-04-13 | 13 | PETIT | 5 | 92 | 500 | 187600€ | 2039€ |
2021-02-25 | 11 | GOURROU | 3 | 135 | 133 | 174900€ | 1296€ |
2020-08-21 | 14 | RTE DE COUDART | 7 | 350 | 878 | 291400€ | 833€ |
2020-10-21 | 158 | LE BOURG | 3 | 56 | 95 | 110000€ | 1964€ |
2022-12-23 | 158 | LE BOURG | 3 | 56 | 95 | 132085€ | 2359€ |
2019-12-09 | 19 | LE BOURG | 4 | 110 | 333 | 149900€ | 1363€ |
2021-09-23 | 31 | RTE DES VIGNOBLES | 2 | 45 | 68 | 65000€ | 1444€ |
2020-10-07 | 1 | LA ROBINE-OUEST | 4 | 96 | 2150 | 108250€ | 1128€ |
2019-10-21 | 33 | RTE DES VIGNOBLES | 5 | 178 | 73 | 202000€ | 1135€ |
2022-09-27 | 9 | BIREAU-OUEST | 5 | 106 | 80 | 270000€ | 2547€ |
2020-06-24 | 6 | LALIVEAU OUEST | 3 | 73 | 545 | 165000€ | 2260€ |
2021-08-18 | 4 | PETIT | 4 | 238 | 875 | 450850€ | 1894€ |
2023-04-07 | 4 | PETIT | 4 | 238 | 875 | 496250€ | 2085€ |
2019-12-02 | 162 | LE BOURG | 6 | 168 | 849 | 223000€ | 1327€ |
2021-02-25 | 262 | LE BOURG | 4 | 86 | 656 | 125000€ | 1453€ |
2021-06-14 | 2 | BIREAU-OUEST | 8 | 164 | 1717 | 251300€ | 1532€ |
2022-10-26 | 75 | LA ROBINE-OUEST | 3 | 74 | 2000 | 250000€ | 3378€ |